So kommen wir zu Ihrer Einschätzung.
Eine ehrliche Wertangabe entsteht nicht per Klick. Wir zeigen Ihnen offen, wie wir vorgehen — vom Termin vor Ort bis zur erklärten Zahl, mit dem Blick fürs Bauliche aus der Partnerschaft mit Buchorn Bau.
In fünf Schritten zu einer Zahl, die hält.
Termin vor Ort
Wir kommen persönlich vorbei und sehen Ihre Immobilie so, wie sie ist — nicht aus der Ferne, nicht aus einem Fragebogen. Was zählt, sieht man erst vor Ort.
Bausubstanz lesen
Dach, Heizung, Feuchtigkeit, Sanierungsstau: Mit der Bau-Kompetenz aus der Partnerschaft mit Buchorn Bau erkennen wir, was die Substanz wirklich wert ist — und was eine Sanierung kosten würde. Das bringt sonst kein Makler vor Ort mit.
Vergleichsobjekte heranziehen
Wir schauen, was vergleichbare Häuser in Ihrer Nachbarschaft zuletzt tatsächlich erzielt haben — echte Abschlüsse, keine Wunschpreise aus Inseraten.
Lage, Zustand und Sanierung einrechnen
Jede Immobilie ist ein Einzelstück. Wir rechnen die Unterschiede zu den Vergleichsobjekten nachvollziehbar an oder ab — Lage, Zustand, Ausstattung und was an Arbeiten ansteht.
Die Zahl erklären
Sie bekommen keine nackte Zahl, sondern eine Einordnung, die Sie nachvollziehen können: woran sich der Preis festmacht und woran er hängt. Schriftlich, ehrlich, ohne Lockzahl.
Ein Rechner schätzt. Wir schauen hin.
Ein Online-Rechner sieht „Einfamilienhaus, 140 m², Baujahr 1972“ und rechnet nach Schema F. Das neue Dach, die alte Ölheizung, der feuchte Kellerabschnitt, die ruhige Lage am Ortsrand — all das sieht er nicht. Genau das aber entscheidet über den Preis. Deshalb bewerten wir vor Ort, mit jemandem, der Bausubstanz lesen kann.
„Eine Zahl ist nur so viel wert wie ihre Herleitung.“
Ihre Einschätzung kommt von einem Menschen, der hinschaut.
„Ich sage Ihnen nicht nur, was Ihr Haus wert ist — ich zeige Ihnen, woran ich das festmache. Eine Zahl, die ich nicht erklären kann, würde ich Ihnen nicht geben.“
Häufige Fragen zur Einschätzung
Ist das eine Einschätzung oder ein Gutachten?
Eine fundierte Markt-Einschätzung für Ihre Verkaufsentscheidung — kein zertifiziertes Sachverständigen-Gutachten. Ein solches Gutachten ist teuer und zeitaufwendig und nur in bestimmten Fällen nötig, etwa vor Gericht oder fürs Finanzamt. Für den Verkauf reicht unsere Einschätzung in aller Regel aus.
Warum kein Online-Rechner?
Weil ein Algorithmus Ihr Haus nicht kennt. Er sieht Quadratmeter und Baujahr, aber nicht den Zustand von Dach und Heizung, keinen Sanierungsstau, keine Lage im Detail — und genau das entscheidet über den Preis.
Was kostet die Einschätzung?
Nichts. Sie ist kostenlos und unverbindlich — Sie gehen keine Verpflichtung ein.
Wie lange dauert der Termin vor Ort?
Je nach Objekt etwa 30 bis 60 Minuten. Den Termin stimmen wir kurzfristig ab; Ihre schriftliche Einordnung erhalten Sie kurz darauf.
Brauchen Sie vorab die genaue Adresse?
Für die erste Anfrage nicht — Ort und Postleitzahl genügen. Die genaue Adresse brauchen wir erst für den Termin vor Ort.
Was bringt die Bau-Kompetenz von Buchorn Bau konkret?
Wir können einschätzen, was eine Sanierung wirklich kosten würde und ob sie sich vor dem Verkauf lohnt. Das fließt direkt in eine realistische Wertangabe ein — und bewahrt Sie vor einer Zahl, die später nach unten korrigiert werden muss.
Sehen wir uns Ihr Haus gemeinsam an.
Kostenlos, unverbindlich und persönlich vor Ort — Sie bekommen eine Einschätzung, die Sie nachvollziehen können, und entscheiden in Ruhe, wie es weitergeht.